10万+的楼盘应该是啥样子？过去几年，在打新热潮下，很多购房者挤破头购买的精装豪宅，却变成了“惊装豪宅”。

  品尊国际一二期，已经用十几年的沉淀和良好的口碑，证明了自己的优秀。而品尊国际三期，在每个方面都做了十分明显的提升和优化。毫不夸张地说，品尊国际的产品力，足以达到全球住宅建筑的最高标准。（品尊国际一期、二期实景图：

  这种底气来源于品尊国际获得的三个大奖：中国绿建三星、美国铂金LEED预认证、WELL、铂金认证。

  特别值得一提的是，荣获的美国铂金LEED预认证，是国际绿色建筑的至高评定。LEED认证是从绿色建筑本源出发，在项目的选址、用材、社区环境、旁边的环境都有着严苛的要求和标准。

  摒弃传统色彩，参考了阿斯顿马丁车内饰颜色，材料选用造价更高的铝板。在阳光的映照下闪闪发光。

  看到这个外立面的那一刻，笔者不禁想到豪宅界天花板——华山公寓的外立面。只不过华山公寓的价格要卖到20多万/㎡ ，而品尊国际三期的均价只要109800元/㎡ 。

  新一批的加推完全是为每一位业主着想，在走进样板间之前，车库、入户大厅、电梯厅都是小细节。

  几乎每一个公区都采用了龙骨加铝合金板，以及圆弧转角，这些设计不仅仅是视觉上的享受，对于每一位业主来说更是一种保护，极大限度的避免磕碰带来的伤害。

  上海品尊国际售楼处电线万㎡地铁上盖TOD项目（也是上海最早的TOD项目之一），明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼，商业氛围和生活氛围在这里聚集。

  自身还带有约4500㎡的MOB健身俱乐部：室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等。

  即使从一期竣工到现在已经经历10余载春秋。它的生活氛围也是许多项目不可比拟的，就在售楼处楼下，小广场也成为宝妈们带娃的胜地。

  目前所能看到的就已经很不错了，但是这一个项目的高点还远不如此，如若板块未来的发展跟上，相信这一个项目还会起飞。

  离项目不远的海纳小镇是有着约330万方的体量！截至目前，山姆超市、盒马都已经投入运营。已经确定的是，到2025年海纳小镇将会落成。

  ‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程项目施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律上的约束力。‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要出示个人收入证明，能够最终靠工作单位出具或银行流水来证明。‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是不是有在本城市买房的资格。具体的买房建议和需要注意的几点‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。‌第一先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。‌注意物业‌：好的物业公司能保证房屋的增值和保值。‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。‌经济适用量力而行‌：通过你自己的经济情况作好预算，每月月供额度建议还是不要超过家庭月收入的30%。‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，准备好。‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。1、什么是房产：房屋产权的简称。2、什么是地产：是指土地财产。3、什么是房地产：是房产和地产的总称。4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指：农村集体所有的土地。8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。13、生地是指：不具备开发条件的土地。14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是怎么样产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。26、什么是期房：是指消费的人在购买时不具备即买即可入住的商品房。27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。28、什么是预售合同：消费的人在购买期房时签订的销售合同。29、什么是现房：是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。32、什么是商品房：是指以完全的市场行情报价向购房者出售的房子。33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人少数的定金后，将期房出售给受买人。34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。44、商品房的结构是指：房子的主要部分所使用的施工工艺和用材。45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。